Xu hướng rời trung tâm gia tăng khiến nhu cầu nhà ở và văn phòng dịch chuyển về khu Đông. Bcons Center City nổi bật với mô hình đô thị tích hợp, đón đầu thị trường.
Xu hướng “li tâm” định hình lại thị trường bất động sản
Dưới áp lực chi phí và sự phát triển của các khu đô thị vệ tinh, không chỉ người dân mà ngay cả doanh nghiệp cũng đang có xu hướng rời vùng lõi trung tâm để tìm đến những khu vực tối ưu hơn về chi phí, đồng thời vẫn đảm bảo chất lượng không gian sống.
Xu hướng “li tâm” vì vậy không còn là câu chuyện riêng của nhà ở, mà đang diễn ra song song ở cả lĩnh vực văn phòng và thương mại.
Chi phí thuê và hạ tầng tạo động lực dịch chuyển
Dữ liệu quý I/2026 của Savills Việt Nam cho thấy, giá thuê văn phòng hạng A tại khu trung tâm duy trì khoảng 64,7 USD/m²/tháng, gần gấp đôi so với mức 36 USD/m²/tháng tại khu ngoài trung tâm.
Khoảng chênh lệch này không chỉ mang tính thống kê mà đang trở thành yếu tố thúc đẩy doanh nghiệp tái cấu trúc chiến lược mặt bằng.
Trên thực tế, các lĩnh vực như tài chính, ngân hàng hay tư vấn cao cấp vẫn ưu tiên duy trì hiện diện tại trung tâm. Tuy nhiên, nhóm doanh nghiệp công nghệ, startup và các công ty đang mở rộng lại chú trọng đến chi phí hợp lý và không gian linh hoạt.
Đặc biệt, khi tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên đi vào vận hành, thời gian di chuyển từ các khu vực lân cận về trung tâm chỉ còn khoảng 20–30 phút, giúp xóa nhòa rào cản về khoảng cách địa lý.
Các chuyên gia nhận định, khi hạ tầng giao thông như metro và các tuyến vành đai dần hoàn thiện, xu hướng đa cực hóa thị trường văn phòng sẽ ngày càng rõ rệt.
Doanh nghiệp và cư dân cùng dịch chuyển khỏi trung tâm
Những khu vực từng được xem là ngoại ô đang dần trở thành điểm đến mới nhờ lợi thế kết nối ngày càng hoàn thiện.
Tại phường Đông Hòa – cửa ngõ kinh tế Đông Nam Bộ, hạ tầng kết nối đa chiều thông qua Quốc lộ 1K, đại lộ Thống Nhất và tuyến metro đã giúp khu vực này thu hút nhiều doanh nghiệp đặt văn phòng vệ tinh.
Việc dịch chuyển này giúp doanh nghiệp tiết kiệm từ 20–40% chi phí, đồng thời phù hợp với nhu cầu của lực lượng lao động trẻ – những người ưu tiên sống và làm việc gần nhau.
Song song đó, sự dịch chuyển của doanh nghiệp cũng phản ánh xu hướng lớn hơn khi cư dân đang rời trung tâm để tìm kiếm không gian sống chất lượng tại các đô thị vệ tinh.
Khi dòng người thay đổi, nhu cầu làm việc, tiêu dùng và dịch vụ cũng phát triển theo, thúc đẩy mô hình “work near home” và “work from home” ngày càng phổ biến.
Ở góc độ rộng hơn, xu hướng này đang tái định hình cấu trúc đô thị, hình thành các cụm văn phòng – dịch vụ mới và góp phần giảm tải cho khu trung tâm.
Bcons Center City đón đầu làn sóng dịch chuyển kép
Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở và văn phòng cùng dịch chuyển khỏi trung tâm, các dự án được quy hoạch theo mô hình đô thị tích hợp đang trở thành tâm điểm của thị trường.
Bcons Center City là một trong những dự án nổi bật khi đón đầu xu hướng này với chiến lược phát triển đồng bộ và đa chức năng.
Dự án tọa lạc trên trục D11, kết nối trực tiếp với đường Thống Nhất và Quốc lộ 1K, đồng thời liền kề Xa lộ Hà Nội, tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên và dễ dàng kết nối Vành đai 3.
Đặc biệt, vị trí gần ga Suối Tiên giúp rút ngắn thời gian di chuyển về trung tâm TP.HCM xuống còn khoảng 20–30 phút, tạo lợi thế lớn về kết nối.
Mô hình đô thị tích hợp tại Bcons Center City
Bcons Center City được quy hoạch như một tổ hợp đa chức năng gồm:
- Hai tháp đôi 36 tầng dành cho thương mại – văn phòng – khách sạn.
- Ba khối căn hộ với tổng cộng 1.940 sản phẩm.
Khối văn phòng cho thuê được thiết kế hiện đại với diện tích linh hoạt, phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ đang tìm kiếm không gian làm việc tối ưu chi phí.
Bên cạnh đó, trung tâm thương mại 7 tầng cung cấp diện tích lớn cho hoạt động kinh doanh, góp phần hình thành hệ sinh thái dịch vụ ngay trong nội khu.
Hệ tiện ích all-in-one nâng tầm trải nghiệm sống
Điểm nổi bật của Bcons Center City là hệ thống hơn 74 tiện ích đồng bộ, bao gồm:
- Hồ bơi, phòng gym, spa.
- Công viên cây xanh.
- Sky bar, rạp chiếu phim.
- Khu shophouse thương mại.
Mô hình “all-in-one” giúp cư dân và người làm việc tại đây dễ dàng đáp ứng toàn bộ nhu cầu sống – làm việc – giải trí chỉ trong vài phút di chuyển.
Ngoài ra, dự án còn kết nối trực tiếp với hệ sinh thái Bcons City liền kề, thừa hưởng thêm các tiện ích như trường học, siêu thị và dịch vụ ngoại khu.
Bcons Center City và giá trị bền vững trong tương lai
Lợi thế của mô hình này nằm ở khả năng tạo ra một vòng tròn giá trị khép kín: cư dân hình thành sẽ kéo theo nhu cầu dịch vụ và văn phòng, trong khi sự hiện diện của doanh nghiệp góp phần gia tăng sức sống và giá trị bất động sản.
Trong bối cảnh hạ tầng tiếp tục phát triển và chi phí trở thành yếu tố quyết định, xu hướng dịch chuyển ra khỏi trung tâm được dự báo sẽ tiếp tục gia tăng.
Với những nền tảng đó, Bcons Center City không chỉ đón đầu xu hướng mà còn góp phần định hình một mô hình đô thị mới, nơi sống – làm việc – kinh doanh hội tụ trong cùng một hệ sinh thái, mang lại giá trị lâu dài cho cả người ở và nhà đầu tư.
