Khu vực Làng Đại học Quốc gia TP.HCM, nằm giáp ranh giữa TP.Thủ Đức và Dĩ An (Bình Dương), trong nhiều năm qua đã nổi lên như một trong những điểm sáng bất động sản khu Đông Sài Gòn. Trong số đó, các dự án ở Làng Đại Học Quốc Gia không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư của sinh viên, giảng viên, nhân viên các trường đại học mà còn mở ra cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn. Nguồn thông tin tổng hợp từ bconsgroup.vn và các website chính thức của chủ đầu tư Bcons. Hãy cùng bconsgroup.vn tìm hiểu tổng hợp phân tích
The Gió Riverside – Không gian sống ven sông hiếm có
The Gió Riverside tọa lạc tại phường Dĩ An, liền kề Đại học Quốc gia TP.HCM. Dự án được phát triển với quy mô gồm 2 tòa tháp, cung cấp hơn 2.900 căn hộ. Điểm nổi bật lớn nhất của dự án chính là vị trí ven sông Đồng Nai, mang đến không gian sống xanh mát và tầm nhìn thoáng đãng hiếm có trong khu vực.
Hệ thống tiện ích nổi bật gồm hồ bơi, công viên ven sông, shophouse và officetel, tạo nên môi trường sống hiện đại và đầy đủ. Các căn hộ đa dạng diện tích từ 40m² – 95m², giá bán dao động từ 2 – 3,6 tỷ tùy loại. Nhờ hạ tầng kết nối trực tiếp về TP.HCM cùng vị trí ven sông hiếm có, The Gió Riverside được đánh giá có tiềm năng tăng giá ổn định.
TT Avio – Lựa chọn hợp túi tiền
TT Avio được phát triển trên quỹ đất 1,6 ha với mật độ xây dựng chỉ khoảng 30%, gồm 2 block căn hộ. Đây là dự án hướng đến nhóm khách hàng trẻ có nhu cầu an cư hoặc đầu tư cho thuê. Điểm mạnh của TT Avio là không gian xanh nội khu cùng các tiện ích thương mại cơ bản.
Mặt bằng căn hộ linh hoạt, từ studio 40m² đến căn hộ 2 phòng ngủ 67m². Với giá bán chỉ từ 1,23 – 2,2 tỷ, TT Avio trở thành một trong những dự án ở Làng Đại Học Quốc Gia được quan tâm hàng đầu nhờ mức giá mềm, dễ tiếp cận và khả năng khai thác cho thuê hiệu quả.
Phú Đông Sky Garden – Cao cấp giữa lòng Dĩ An
Phú Đông Sky Garden là dự án cao cấp với một block cao 27 tầng, cung cấp 640 căn hộ được thiết kế hiện đại, sang trọng. Hệ thống tiện ích đa dạng bao gồm trung tâm thương mại, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em.
Mặt bằng điển hình là căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích 65–69m². Giá bán khoảng 46 triệu/m², tương ứng căn 2 phòng ngủ từ 3,3 tỷ. Với tiến độ bàn giao năm 2024 và lợi thế hạ tầng ngày càng hoàn thiện, Phú Đông Sky Garden hứa hẹn sẽ gia tăng sức hút đối với giới trẻ thành đạt và chuyên gia tìm kiếm không gian sống chất lượng.
Honas Residences – Thiết kế tinh gọn, giá hợp lý
Honas Residences là dự án cao 29 tầng, cung cấp khoảng 500 căn hộ với thiết kế tinh gọn, tối ưu hóa công năng cho gia đình nhỏ. Các tiện ích nội khu gồm phòng gym, công viên, khu thương mại, đáp ứng nhu cầu sống hiện đại.
Mặt bằng đa dạng với căn 1PN từ 48–55m², căn 2PN khoảng 63m². Giá bán từ 31 triệu/m², trong đó căn 1PN từ 1,5 tỷ và căn 2PN khoảng 2 tỷ. Nhờ mức giá vừa tầm, Honas Residences được đánh giá có tính thanh khoản cao, phù hợp cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư.
Bcons City – Quy mô đại đô thị
Bcons City (Green Emerald) tọa lạc ngay trung tâm Dĩ An, được xem là một trong những dự án có quy mô lớn nhất khu vực. Dự án bao gồm 5 tháp cao 27–29 tầng với khoảng 3.900 căn hộ. Điểm mạnh của Bcons City chính là hệ thống tiện ích toàn diện: hồ bơi, trung tâm thương mại, công viên, trường học nội khu.
Mặt bằng thiết kế đa dạng từ studio 33m² đến căn hộ 3PN 83m². Giá bán dao động 40–50 triệu/m². Với quy mô hoành tráng cùng cộng đồng dân cư đông đúc, Bcons City không chỉ phục vụ nhu cầu an cư mà còn là dự án ở Làng Đại Học Quốc Gia có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ.
Giá sở hữu giao động và tiềm năng
Giá căn hộ tại khu vực này khá đa dạng, từ 1,2 tỷ cho căn studio tại TT Avio đến khoảng 3,6 tỷ cho căn hộ 2PN+ tại The Gió Riverside. Phân khúc cao cấp như Phú Đông Sky Garden và Bcons City dao động từ 40 – 50 triệu/m², trong khi Honas Residences và HT Pearl giữ mức 31 – 42 triệu/m². Với lợi thế liền kề TP.Thủ Đức, kết nối nhanh chóng qua Xa lộ Hà Nội, Quốc lộ 1K và tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên, giá trị bất động sản tại đây dự kiến tiếp tục tăng trưởng ổn định.