Tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên là công trình hạ tầng giao thông trọng điểm của TP.HCM. Việc metro chính thức vận hành đã tạo nên cú hích lớn cho thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc căn hộ. Bài viết dưới đây sẽ giới thiệu danh sách dự án cạnh tuyến Metro Bến Thành Suối Tiên tiêu biểu, đồng thời phân tích giá bán và tiềm năng tăng trưởng để giúp nhà đầu tư có thêm góc nhìn toàn diện. Nguồn thông tin tổng hợp từ bconsgroup.vn và các website chính thức của chủ đầu tư Bcons. Hãy cùng bconsgroup.vn tìm hiểu tổng hợp phân tích
Bcons Miền Đông và Bcons Suối Tiên – Lợi thế sát ga
Nằm ngay cạnh ga Bến xe Suối Tiên, hai dự án Bcons Miền Đông và Bcons Suối Tiên được xem là điểm sáng nổi bật trong khu vực. Với quy mô từ 655 đến 768 căn hộ, các dự án mang đến nhiều loại hình đa dạng, từ căn hộ studio đến căn hộ 2 phòng ngủ. Đây là lựa chọn phù hợp cho nhiều nhóm khách hàng như sinh viên, gia đình trẻ hay chuyên gia đang làm việc tại khu vực Đông Sài Gòn.
Tiện ích nội khu của dự án bao gồm hồ bơi, shophouse, cùng không gian xanh mát, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và thư giãn hằng ngày. Mặt bằng căn hộ cũng được thiết kế đa dạng, diện tích dao động từ 30m² đến hơn 60m², mang đến sự linh hoạt cho người mua.
Mức giá hiện nay khoảng 29 – 34 triệu/m², được đánh giá là tương đối dễ tiếp cận với nhóm khách hàng trẻ. Đặc biệt, nhờ vị trí sát ga Suối Tiên, nhu cầu thuê căn hộ tại đây luôn ổn định từ sinh viên Đại học Quốc gia và chuyên gia, tạo ra tiềm năng tăng giá bền vững và khả năng sinh lời dài hạn.
The East Gate – Tiềm năng tăng trưởng mạnh
Tọa lạc gần ga Suối Tiên, dự án The East Gate được phát triển với quy mô 2 block cao 19 tầng, cung cấp 712 căn hộ. Dự án hướng đến nhóm khách hàng có nhu cầu an cư lâu dài với mức giá khởi điểm khá hợp lý, trở thành lựa chọn sáng giá trong khu vực.
Tiện ích nội khu nổi bật gồm trung tâm thương mại, công viên cây xanh và hệ thống an ninh 24/7, đảm bảo một không gian sống an toàn và tiện lợi. Mặt bằng căn hộ được bố trí hợp lý, tập trung vào loại hình 1 – 2 phòng ngủ với thiết kế tối ưu diện tích.
Khi mới mở bán, giá dao động khoảng 27 – 30 triệu/m². Tuy nhiên, cùng với sự chuẩn bị vận hành tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên, giá trị dự án đã tăng đáng kể và vẫn còn dư địa phát triển mạnh. Với vị trí liền kề ga metro, The East Gate hứa hẹn duy trì thanh khoản cao và tiếp tục tăng giá trong tương lai.
The 9 Stellars – Dự án cao cấp giàu tiềm năng
Trong phân khúc cao cấp, The 9 Stellars là dự án nhận được nhiều sự quan tâm. Với quy mô hơn 3.000 căn hộ đa dạng loại hình, từ căn hộ tiêu chuẩn đến penthouse, duplex và officetel, dự án này đáp ứng nhu cầu của cả khách hàng ở thực lẫn giới đầu tư chiến lược.
Hệ thống tiện ích của The 9 Stellars được quy hoạch đồng bộ, bao gồm khu thương mại hiện đại, hồ bơi tràn, công viên cây xanh và nhiều dịch vụ cao cấp khác. Mặt bằng dự án phong phú với nhiều loại diện tích và kiểu căn hộ, mang lại sự linh hoạt trong lựa chọn.
Mức giá bán hiện tại từ 63 – 74 triệu/m², thuộc phân khúc cao nhất trong khu vực. Tuy nhiên, với vị trí ngay cạnh trục metro và quy hoạch bài bản, The 9 Stellars không chỉ thu hút cộng đồng cư dân trí thức mà còn hứa hẹn tiềm năng tăng giá dài hạn. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những khách hàng chú trọng chất lượng sống và giá trị đầu tư.
Xu hướng giá căn hộ dọc tuyến Metro 1
Theo các báo cáo thị trường, giá căn hộ trong danh sách dự án cạnh tuyến Metro Bến Thành Suối Tiên đã tăng từ 15% đến 40% chỉ trong vòng 1 năm qua. Những dự án sát ga có mức tăng cao hơn, đồng thời giá thuê cũng tăng mạnh. Cụ thể, căn hộ 2 phòng ngủ trong khu vực cách ga khoảng 2 – 3 km có giá thuê trung bình từ 14 – 16 triệu đồng/tháng. Điều này cho thấy ngoài khả năng gia tăng giá trị, nhà đầu tư còn có thể tận dụng lợi thế cho thuê để sinh lời.